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ビル経営の観点に立った総合的なアドバイス |
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不動産の所有者・投資家にとってのビル経営とは、不動産の持っている価値を最大にすることが目的です。その目的を実現するために、PM advisersはマネジメントに関してトータルなアドバイスを行います。 |
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テナント営業・管理運営・改修修繕等ビル経営に必要な業務を多角的にアドバイス |
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ビルの価値を上げるためのマネジメントを実行するために、ビル経営に必要なテナント営業・管理運営等の多角的な観点からのアドバイスを行います。 |
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建物の所有者・管理者・テナントにとっての最適なマネジメントの追求 |
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ビル経営において各々の当事者の利益が相反するケースは多々ありますが、所有者に軸足を置きつつも、特定の当事者に不利益が集中しないようなマネジメントを追求し、アドバイスを行います。 |
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共益費の適正価格検証 ～ コストと管理運営のバランス＆コントロール |
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ビル事業における支出項目である管理コストは、安ければよいというものではなく、ビルのポテンシャルにふさわしい管理とそれに見合った適正価格の検証が必要です。その検証結果をもとにして、コストコントロールを実行するためのアドバイスを行います。 |
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バリューアップのための修繕・改修計画策定と工事コントロール |
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劣化設備の更新だけにとどまらず、テナントに対するアピール（営業力の強化）や管理運営の効率化（ローコストオペレーション）、運営システムの改善を踏まえた計画の策定が可能となるアドバイスを行います。 |
